Características Comunes
Bienvenido a residencial Viento del Este, una obra nueva que consta de 10 viviendas unifamiliares con garaje individual, 2 jardines (en parte delantera y trasera), y piscina independiente.
Ubicación y Arquitectura
Un diseño de 10 adosados buscando ser la mejor solución para cualquier familia que desee vivir en la ciudad de Albacete, en una vivienda de nueva construcción, ubicación y con líneas modernas.
Ubicadas en zona privilegiada Facultad de Medicina, situada en la calle Matrona Luisa Rosado nº47, en uno de los barrios de expansión de la ciudad de Albacete.
Diseñado para integrarse en la arquitectura del entorno construcción con altos estándares de diseño, calidad, eficiencia energética y confort.
Fachada cuenta con un diseño original, con elementos novedosos en cuanto a las características de los mismo, con líneas rectas y modernas, puesto que se aprovecha al máximo la luz natural.
Viviendas de cuatro plantas con tres alturas, jardines, piscina y terrazas exteriores.
Piscina con Exteriores Propios
Proyecto de vivienda unifamiliar donde se crea un espacio totalmente abierto existiendo un diálogo visual entre el interior y exterior con su propia piscina
Confort y calidad se aúnan en las zonas exteriores de cada vivienda. El Jardín principal te da la bienvenida y la piscina individual en el jardín interior te permite disfrutar de estupendas cenas y encuentros con amigos.
Vive los espacios exteriores con la terraza interior y exterior.
Una arquitectura orientada a la intimidad y la independencia, con piscina privada en tu propio jardín.
Espacios y Distribuciones
Calidades y Calificación
Sin duda una oportunidad perfecta para todo tipo de familias que encontrarán su vivienda perfecta, sean cuales sean sus necesidades.
Las viviendas disponen de cuatro dormitorios, uno de ellos el dormitorio principal con vestidor y baño.
Garaje individual, cuatro baños, ático y bodega. Salón-comedor y cocina que disfrutan un amplio patio con
posibilidad de piscina individual en el patio trasero.
Además, cada una de las viviendas dispone de preinstalación de ascensor de capacidad de hasta 4 personas.
Exponemos a continuación la memoria de calidades, donde usted podrá comprobar todo lo que le ofrece este conjunto residencial.
ZONAS COMUNES
Las zonas comunes, como son rampa, garaje y cuarto de instalaciones, se pavimentarán con solera de hormigón acabado y color a elegir por la DF.
FACHADA
La fachada cuenta con un diseño original, con elementos novedosos en cuanto a las características de los mismos, con líneas rectas y modernas, puesto que se aprovecha al máximo la luz natural y su composición optimiza la perfecta integración arquitectónica con el entorno.
Fachada de piedra caliza natural combinada con alocubond.
Trasdosado con sistema de tabiquería seca o sistema tradicional de fábrica de ladrillo, a elegir por la Dirección Facultativa (DF)
Cámara de aire rellena con aislamiento térmico de 4cm poliestireno extruido (XPS) y lana de roca 4cm.
ALBAÑILERIA Y AISLAMIENTOS
En cuanto a las divisiones interiores entre habitaciones de cada vivienda ejecutaremos mediante sistema de tabiquería seca o sistema tradicional de fábrica de ladrillo a elegir por la DF.
La separación entre viviendas se realiza con dos hojas de ladrillo, una de ellas de ladrillo cerámico hueco triple de 11cm, y la otra con ladrillo cerámico hueco doble de 7cm. Entre ambas hojas aislante térmico de 4 cm poliestireno extruido (XPS) y lana de roca 4 cm.
REVESTIMIENTO INTERIOR
Las paredes irán acabadas mediante yeso proyectado a máquina. Terminación con pintura plástica lisa colores claros a elegir por el cliente entre las opciones proporcionadas por la promotora.
Se colocará falso techo de placa de yeso laminado(pladur) terminado, en baños, pasillo, cocina y según proceda con la dirección facultativa. Terminación con pintura plástica lisa blanca.
COCINA
Las cocinas irán pavimentadas y revestidas con gres rectificado porcelánico de alta gama.
SOLADO Y ALICATADO
Se llevará a cabo con material porcelánico rectificado gran formato.
El material utilizado como pavimento en las plantas de vivienda, salones, dormitorios, pasillos y ático, será el elegido por el cliente entre diferentes acabados y colores de gres porcelánico, dentro de las opciones ofrecidas por la promotora.
Material a utilizar en pavimento zonas externas, patio principal, patio interior, terrazas y bodega en el sótano será de alta gama a elección de la promotora, según proceda con la dirección facultativa.
BAÑOS Y ASEOS
Se instalarán griferías monomando, columna ducha termostática con ahorro energético y cromado de primera calidad.
Los baños contarán con plato de ducha enrasado.
CLIMATIZACIÓN
Conjunto de aerotermia de baja temperatura para suelo radiante con calefacción, refrigeración y Agua Caliente Sanitaria marca MITSUBISHI ELECTRIC o DAIKIN a elegir por la DF con capacidad de calefacción 11,20KW y capacidad de refrigeración 10KW, con depósito de acumulación para ACS de 200 litros integrado.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
La distribución individual de fontanería se realizará con tuberías de alta calidad.
La instalación incluye tomas de agua para cada aparato sanitario en baños, cocina y lavadero, para lavadora, secadora, lavavajillas y frigorífico.
Las viviendas dispondrán de una llave de corte general y llaves de corte independientes en cada cuarto húmedo. La instalación de saneamiento será de PVC.
CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas de paso serán de tablero macizo de DM acabado lacado en blanco o acabado a elegir por el cliente en conformidad con la promotora, dotando a la vivienda de un aspecto elegante y original. Serán abatibles, salvo aquellos casos donde la parte técnica requiera ponerlas correderas.
Las puertas de los armarios serán correderas frontales hasta el techo, aprovechando al máximo el espacio e irán también con acabado a elegir, con las opciones de la promoción. Sin revestimiento interior ni divisores. Puertas con sus certificados correspondientes según normativa en vigor.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda será acorazada con terminación lacada en blanco y en madera al exterior y dispondrá de mirilla óptica, a elegir por la promotora con la estética a seguir con acabados de fachada, según proceda con la dirección facultativa.
Carpintería exterior de PVC en color a elegir por la promotra, abatibles y oscilobatientes con rotura de puente térmico y sistema de microventilación lo cual impide de una manera efectiva la entrada de aire y mejoran la eficiencia energética de la vivienda.
Para garantizar el aislamiento acústico de los ruidos procedentes de la calle, el acristalamiento de todas las ventanas será de triple vidrio CLIMALIT con cámara de aire intermedia, que mejora también el aislamiento térmico. Persianas motorizadas enrollables de aluminio en color (salvo en el salón). Sus certificados correspondientes según normativa en vigor.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica de grado elevado. Todos los mecanismos eléctricos serán de primera calidad. Marca Niessen, Simón o similar.
Instalación de telecomunicaciones: el salón-comedor, cocina y dormitorio principal, llevarán instaladas tomas de televisión.
Acceso de las viviendas a los servicios de telecomunicaciones en banda ancha mediante fibra óptica de acuerdo a la normativa vigente. Se dotará de instalación de video portero de comunicación de las viviendas con vía pública.
SEGURO Y CONTROLES DE CALIDAD
Cumpliendo con la normativa vigente se contratará, con una empresa de seguros de primera línea, una póliza de garantía decenal que cubre la estabilidad y solidez del edificio, así como un Organismo de Control Técnico que supervisará la obra en todas sus fases. Para asegurar la calidad de construcción del edificio se realizarán, durante toda la obra, controles de calidad de materiales y controles y pruebas de instalaciones con laboratorio independiente homologado.
CERTIFICADO ENERGÉTICO
Residencial Viento del Este, a través de la selección de materiales y el diseño de sus viviendas, ha obtenido la Calicación Energética tipo A.
Viento, Sol y Agua nos impulsan en SYDIS a crear viviendas comprometidas con el medio ambiente. El futuro está en nuestras manos.
PISCINA
Piscina de 4,50 m de largo x 2,50 m de ancho aproximadamente.
ELEMENTOS OPCIONALES / PERSONALIZACIÓN
INTERIORISMO Y DECORACIÓN
Asesoramiento completo de la vivienda, personalizado a cada cliente, según sus gustos, hábitos, etc. Adaptando la vivienda a toda la familia para crear un hogar a su propia medida y confort. Ahorros de tiempo y gestiones, con la tranquilidad de poder entrar a vivir y disfrutar de su hogar.
Proyecto completo de vivienda personalizada, con distribución, acabados, todo tipo de materiales, mobiliario, iluminación, paisajismo, textil, decoración, etc. Diseños en 3D personalizados a cada vivienda.Incluye dirección y coordinación de montajes e instalaciones de mobiliario, iluminación, textil, etc.
AUTOCONSUMO
Se dispone como opción la posibilidad de integrar un sistema de autoconsumo eléctrico mediante paneles fotovoltaicos, de esta forma se reduce el consumo energético de la red y, por lo tanto, un importante ahorro en la factura de la energía eléctrica.
El sistema permite la monitorización en tiempo real del consumo energético y la producción.
PISCINA y PAISAJISMO
Posibilidad de diversas adaptaciones del jardín y piscina.
- Cubiertas para piscinas
- Mantas para piscinas
- Calefacción para piscinas
- Robots limpiadores
- Ducha exterior
- Sistema de electrólisis
COCINA ADAPTABLE
Las cocinas se han diseñado como un espacio cálido para poder integrarse en la estancia principal de la vivienda. Las cocinas ofrecen tres diferentes posibilidades según su nivel de integración con el estar: cocinas independientes, cocinas integradas acristaladas y cocinas con península.
El cliente tiene la posibildiad de personalizar los acabados y distribución interior.
DOMÓTICA
Se dispone como opción la posibilidad de integrar un sistema de domótica en la vivienda. Las prestaciones incluidas en este sistema son:
- Sistema de alarma por detección
de movimiento (interior de la vivienda) - Sistema anti coacción
- Sistema antipánico
- Detección de incendios
- Detección de inundación
- Sirena interior
- Alertas y avisos por internet
ASCENSOR
Las viviendas contarán con la preinstalación de un ascensor de 4 paradas. Usted podrá elegir el ascensor que mejor se adapte a sus necesidades, para mayor confort.